Толкачёв Сергей Александрович

Юрист по земле

ЗЕМЛЯ всегда была понятием материальным. Во все времена человек, владеющий землёй, считался достойным и надёжным, крепко стоящим на ногах. И аристократ, имеющий огромные угодья, и крестьянин, скромно возделывающий свой надел, всегда были уважаемыми людьми. Земля человека кормила, поила, давала приют. Её можно было заложить, продать, передать по наследству, подарить. Она была источником жизни и благополучия.

Много лет земля в России принадлежала исключительно государству. Меньше трёх десятилетий назад был восстановлен институт права собственности на ЗЕМЛЮ в Российской Федерации. Был разработан Закон, регулирующий отношения, связанные с пользованием ЗЕМЛЕЙ и методы контроля и надзора за использованием, владением и распоряжением землей и земельными участками, находящимися на территории нашей страны.

Обычному гражданину, не имеющему юридического образования, невозможно разобраться в сложнейших механизмах регулирования земельных правоотношений. Да и не все юристы могут дать полноценную консультацию по вопросам землепользования. Земельное законодательство в РФ очень обширно. Отношения регулируются не только на уровне Российской Федерации, но и на региональном и местном уровнях власти.

Именно поэтому для решения спорных земельных вопросов важно обратиться к специалисту, который полностью владеет знаниями законов землепользования и имеет большой опыт в этой сфере.



Юрист по земле Толкачёв Сергей Александрович поможет Вам в решении вопросов:

- купля-продажа земельных участков (проверка чистоты сделки);

- оформление арендных правоотношений на землю;

- оспаривание результатов конкурсов (торгов) по купле-продажи, аренде государственных (муниципальных) земельных участков;

- оспаривание кадастровой стоимости на землю;

- оспаривание отказов в постановке на кадастровый учет земельных участков;

- исправление кадастровых ошибок;

- утверждение границ земельных участков;

- споры по определению границ земельных участков;

- устранение наложений границ земельных участков;

- определение границ по фактическому землепользованию;

- устранение пересечений границ земельных участков;

- сервитуты;

- установление категории земли;

- перевод земельных участков из одной категории в другую;

- изменение (определение) разрешённого использования земли;

- оформление прав собственности на землю;

- раздел (выдел) земельных участков;

- объединение земельных участков;

- перераспределение земельных участков;

- разрешение споров, возникающих в управлении товариществ собственников недвижимости;

- помощь при изъятии земельных участков для государственных нужд;

- представление интересов в суде по спорам, связанным с землей.

 

Мои преимущества
Определенность и быстрота реагирования

По сложившейся практике, большинство юристов, после обращения клиента за помощью, берут так называемый тайм-аут и приступают к выполнению заказа лишь через довольно длительный промежуток времени, объясняя это большим объёмом работы по другим делам и необходимостью досконально изучить Ваше дело. Часто такой тайм-аут влечёт за собой дополнительные платы за срочность.

Я чётко оговариваю с Вами сроки выполнения поставленной задачи, приступаю к ее изучению и составлению необходимых документов в максимально короткий срок. Стоимость услуг при этом остаётся неизменной!

Неординарность подхода к разрешению задач

Решение юридических задач – процесс творческий, причём в процессе участвуют двое – и юрист, и заказчик. А в творчестве главное – неординарность подхода к проблеме. Путь решения должен быть наиболее кратким и наименее затратным. Это важно! Как говорил М.Н. Задорнов: «Смекалка есть только в русском языке». Именно смекалка порой помогает решить наисложнейшие задачи в различных сферах нашей жизни.

Подходя творчески к решению сложных проблем, я всегда нахожу наиболее приемлемый способ, который поможет добиться желаемого результата, экономя Ваше время и деньги!

Узкая специализация

Основным отличием от конкурентов является моя специализация по отраслевому принципу.

Я занимаюсь только вопросами права в сфере землепользования и никогда не беру на себя обязательств по сторонним вопросам, в которых не специализируюсь.

Отчетность

Постоянное информирование заказчика о ходе дела очень важно! Зачастую клиент подписывает с юридической фирмой договор, оплачивает услуги, а затем самостоятельно ищет дело в суде, выясняет результаты, звонит юристу, чтобы узнать на какой стадии процесс. По сути, тратит уже оплаченное им время.

Гарантирую, что буду постоянно держать Вас в курсе дела, отчитываться по каждому проведённому действию электронной почтой или по телефону (в зависимости от Вашего желания)!

Достоверность

Мошенничество, к сожалению, не обошло и юридическую сферу. Недобросовестные юристы, предоставляя клиенту отчёт по делу, стараются не дать ему возможности уточнить достоверность связанной с движением дела информации.

Я же готов встретиться с Вами в любое удобное для Вас время и документально подтвердить каждый факт совершения того или иного действия в отношении Вашего дела!

Человеческий фактор

К юристу чаще всего обращаются в сложный и неблагоприятный момент жизни. Помощь правоведа обычно нужна, когда складывается конфликтная ситуация. И юрист должен уметь оказать не только правовую помощь, но и психологическую поддержку. Деликатно выслушать клиента, учитывая его эмоциональное состояние и личные особенности, тактично и грамотно ответить на все интересующие вопросы, помочь в разрешении сложной ситуации с минимальными моральными и финансовыми затратами – главное для опытного и неравнодушного к собеседнику и его проблемам специалиста!

Буду рад выслушать Вас и провести дополнительную консультацию, даже выходящую за рамки конкретного дела, не требуя дополнительной платы!

Ответственность

Приступая к ведению дела (возможен вариант: При заключении договора), обязательно разъясню Вам Ваши права. Ведь Федеральный Закон «О защите прав потребителей» распространяется и на юридические услуги и должен неукоснительно соблюдаться.

Разумная ценовая политика

Человек, оказавшись в сложной ситуации, не всегда обладает необходимым количеством денежных средств. А проблему решать надо, причём срочно!

Предоставляю рассрочки и отсрочки по платежам юридических услуг, минимизируя затраты клиента при ведении дела. Возможно также рассмотрение варианта, когда основная оплата юридической помощи производится только при получении клиентом желаемого результата! Окажу помощь по взысканию затраченных на ведение дела денежных средств с оппонента.

Задайте вопрос

Толкачев Сергей Александрович

Юридическая практика

Юридическую практику начал сразу по окончанию в 2002 году очного отделения Московской государственной юридической академии (МГЮА им. О.Е. Кутафина). Полученные в академии обширные знания позволили мне, начинающему юристу, успешно сотрудничать с рядом столичных коммерческих организаций, представляя их интересы в судебных инстанциях. Уже через год занял должность главного юриста Финансовой компании «Управление и попечительство». В работе пришлось сталкиваться с различными вопросами корпоративного права: ведение уставной документации, внутреннего делопроизводства компании и договорных правоотношений, включая ведение арбитражных процессов и разрешение конфликтных ситуаций во внесудебном порядке.

В 2004 году был приглашён на работу в департамент юридической службы «Агентства сетевых технологий». Солидная практика судебного представительства и глубокие знания стали надежным залогом доверия со стороны клиентов и авторитета среди коллег-юристов и представителей судейского корпуса. В этот период трудовой биографии работал в претензионном отделе, успешно отстаивая интересы юридических лиц в арбитражных судах Москвы и Московской области, в Самарском арбитражном и Девятом апелляционном арбитражном суде, в Десятом апелляционном арбитраже и Федеральном арбитражном суде Московского и Поволжского округов.

В 2008 года перешел на работу в Гильдию Российских Адвокатов, на должность помощника адвоката. Здесь я приобрел опыт работы с физическими лицами, представляя их интересы в судах общей юрисдикции Москвы и Подмосковья. Жилищные споры, земельные вопросы, наследственные дела, бракоразводные процессы, взыскание ущерба – эти и другие проблемы доверителей успешно разрешал, добиваясь положительного решения суда.

С 2009 года начал самостоятельную практику по оказанию доверителям помощи в решении земельных вопросов. Обширность и неоднозначность судебной практики в рассмотрении споров о земле, сложность и многообразие нормативно-правовой базы земельных правоотношений, а порой и отсутствие глубоко знающих предмет юристов именно в этой сфере, подсказали мне решение специализироваться на земельно-правовых спорах, чтобы успешно помогать людям. 

За восемь лет непрерывной практики в разрешении конфликтных ситуаций, связанных с землепользованием, я не только расширил и углубил свои знания в данной области, но и смог помочь сотням граждан и организаций благополучно решить сложные вопросы в области земельных правоотношений.


Адрес моего офиса в Москве